لافيستا راس الحكمة: ملاذ ساحلي على الساحل الشمالي المصري

يعد لافيستا راس الحكمة كمبوندًا ساحليًا رائعًا يقع على الساحل الشمالي المصري. تم تصميم هذا التطوير الساحلي الجميل لتقديم نمط الحياة الفاخرة والبسيطة، مما يجعله العطلة المثالية للعائلات والأفراد الذين يسعون إلى الهروب من صخب الحياة في المدينة. كمحامٍ عقاري، أود أن ألقي نظرة أقرب على بعض العناصر القانونية المرتبطة بهذا التطوير الرائع.

يعد لافيستا راس الحكمة شراكة بين شركة Tiba Development and Projects وشركة Amer Group. حصل المشروع على الترخيص الكامل من الحكومة المصرية، حيث تم الحصول على جميع الموافقات والأذونات اللازمة. لضمان أن يتوافق المشروع مع جميع القوانين واللوائح اللازمة، فقد قامت شركة Tourism and Industrial Development Company (TID)، وهي هيئة حكومية مكلفة بتعزيز صناعة السياحة في مصر، بالإشراف على التطوير.

واحد من أكبر مزايا لافيستا راس الحكمة هو نموذج الملكية لديها. بدلاً من التسويق على أنها إيجار، تُباع الوحدات السكنية كممتلكات مجانية. وهذا يعني أن المشترين يملكون منازلهم بشكل كامل، وفي حرية التعديل والتحسين، أو حتى بيع العقار حسب رغبتهم. تم تضمين ملكية الأرض التي يقع عليها التطوير في الشراء أيضًا. يوفر هذا النهج حرية مطلقة للمشترين الذين يبحثون عن الممتلكات الخاصة بالعطلات والاستثمار.

تحدد لافيستا راس الحكمة مجموعة شاملة من القواعد واللوائح التي يجب على السكان الالتزام بها. هذه القواعد ليست صعبة لإلتزام، وتحمي جميع المؤسسات المصممين للممتلكات الخاصة بهم. بعض أبرز القواعد تشمل الحفاظ على مظهر الواجهة الخارجية للمباني، إجراء تعديلات على الخارج فقط بموافقة شركة الإدارة، ومنع الحيوانات الأليفة (باستثناء حيوانات الدعم) وحظر تعليق الملابس المبللة (المناشف، الخ) على الشرفات. كما يتم تزويد المجتمع بعناصر ال